Propiedades en Santanyí

El pueblo de Santanyí, de tonos dorados, tiene mucho que ofrecer, desde una infraestructura y servicios impresionantes hasta una ubicación privilegiada, a solo unos minutos de algunas de las costas más impresionantes del sureste. Es una zona muy solicitada ya que establecerse en Santanyí es atractivo para muchos y la poca disponibilidad de propiedades refleja la alta demanda que tiene esta zona. Los entusiastas de la naturaleza, aquellos que desean adoptar un estilo de vida auténtica y tradicionalmente mallorquín, familias jóvenes, acaudalados nuevos residentes y artistas famosos son solo algunos ejemplos de la sección cosmopolita de los vecinos de Santanyí. De hecho, el encanto estético de este pueblo no se pierde en los creativos en particular. El arquitecto danés Jørn Utzon, más conocido por diseñar la Ópera de Sydney, construyó dos casas para su familia en la zona, inspirado por el clima y los materiales locales, y en consecuencia estableció nuevos estándares para la arquitectura mediterránea contemporánea. En 2017, el galardonado arquitecto suizo / español Gus Wüstemann le dio a la zona un aire especial con su proyecto ‘Country House Santanyí’ utilizando materiales típicos de la región, como la piedra de marés junto con yeso de tonos tierra y tejas árabes en una construcción de estilo moderno.

Con sus distintas zonas, las propiedades de Santanyí varían en tamaño, estilo y estructura. En el corazón del pueblo, las casas adosadas de piedra de marés son lo más habitual, mientras que a solo un corto viaje en dirección al campo podemos encontrar grandes fincas de lujo. A tan solo 15 minutos está la costa donde los turistas prevalecen en el verano, ocupando las casas y apartamentos de vacaciones típicos de estos lugares frente al mar.

Santanyí pueblo

La plaza principal en el centro de Santanyí alberga un bullicioso mercado dos veces por semana, convirtiendo la tranquila ciudad en una colmena de actividad. Los restaurantes, cafeterías y boutiques se concentran en las calles circundantes, y el pueblo irradia desde allí con casas adosadas que bordean el laberinto de callejuelas empedradas. Aquí encontrará muchas casas renovadas, actualizadas y modernizadas en el interior, pero con fachadas que conservan el carácter y la uniformidad debido a los exteriores construidos con piedra arenisca local y adornados con las persianas verdes estándar pero encantadoras.

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El campo circundante de Santanyí ofrece privacidad y tranquilidad en medio del paisaje mediterráneo de olivos, almendros y árboles frutales, a menudo con vistas al mar y la montaña. En general, encontrará que las grandes fincas con características rústicas modernizadas son el estilo arquitectónico predominante, sin embargo, de vez en cuando se puede encontrar un contraste audaz, como la Casa Neuendorf, ubicada en treinta acres a las afueras de Santanyí. Diseñada por John Pawson y Claudio Silvestrin, el dúo detrás del diseño de las principales tiendas minoristas de Calvin Klein y Giorgio Armani, esta obra maestra ultramoderna es una estructura altamente expresiva e inusual. Compuesta por líneas rectas y tonos tierra, esta atrevida desviación de lo tradicional es una prueba de lo que puede ser posible con una nueva construcción que utiliza la extensión del campo de la isla.

Cala Santanyí

A 10 minutos en coche de la ciudad de Santanyí te lleva a Cala Santanyí. Durante la temporada turística, los propietarios de las numerosas villas y apartamentos vacacionales de alto precio descienden en el resort junto a la playa durante los meses de verano. Particularmente favorecidos por los turistas alemanes, los españoles también visitan en masa para disfrutar de esta playa de arena blanca y fina con aguas claras y tranquilas. El área cuenta con algunos hoteles pequeños y medianos y una variedad de restaurantes que lo convierten en el paraíso de los turistas. Todavía existen oportunidades para compradores con un poder adquisitivo medio con viviendas, terrenos y apartamentos asequibles aún disponibles, dependiendo de la proximidad a la playa y las vistas.

Cala Llombards

Un poco más lejos de Cala Santanyí se encuentra Cala Llombards, otro popular destino de vacaciones pero no tan concurrido. Alrededor de la cala se ha desarrollado una tranquila zona residencial, con algunas tiendas generales, bares y restaurantes. En la orilla se pueden ver los edificios tradicionales utilizados por los pescadores mallorquines para mantener sus barcos y sus aparejos de pesca, lo que se suma al encanto de la zona. Las propiedades no renovadas de primera línea con vistas al mar todavía se pueden recoger de alrededor de 400-500.000 €, mientras que los apartamentos de lujo renovados de alta especificación comienzan en alrededor de 800.000 €.

Cala Figuera

Cala Figuera es un pintoresco puerto pesquero que funciona con un hermoso puerto azul y vistas impresionantes de los acantilados circundantes. Las casas pintadas de blanco tradicionales zigzaguean hasta la orilla del agua, con la adición de algunas mansiones de alta gama con vistas a la entrada del puerto, y una buena variedad de restaurantes para tomar un bocado mientras observan los barcos ir y venir. La pequeña comunidad tiene una afluencia durante la temporada turística, pero sin playa de arena o zonas de baño de fácil acceso, no es tan popular como algunas de las otras calas cercanas.

• Santanyí está a 50 kilómetros de la ciudad de Palma y del aeropuerto con pocas opciones de transporte público.
• La creciente popularidad durante la última década significa que los precios de las propiedades están subiendo constantemente y la elección de propiedades es cada vez más limitada.
• Durante el invierno, muchos de los restaurantes de la ciudad cierran, por lo que las opciones de cenar fuera de casa son escasas.
• Las nuevas construcciones no pueden superar los 300m2 (antes 500m2), lo que significa que hay un mercado muy ajustado para las propiedades existentes de más de 300m2.

En el centro

Las propiedades en el centro del municipio pueden ser tradicionales o modernas, sin embargo, las casas adosadas y los edificios públicos se reflejan entre sí con sus icónicas fachadas de arenisca dorada de marés. El exterior engañoso del viejo mundo a menudo enmascara un interior adornado con accesorios modernos y toques bohemios contemporáneos. Muchas de estas casas se abren a patios soleados, a menudo con una zona de piscina, activos deseables dado el hermoso clima por el que la zona sureste es famosa. Si estás buscando la oportunidad de rediseñar, renovar o ampliar una casa existente, todavía hay propiedades disponibles que ofrecen una gran cantidad de posibilidades creativas. Conserva y realza exquisitos muros de piedra natural y vigas de madera originales mientras la modernizas con una paleta de colores, accesorios y decoración, o mantén el ambiente rustico con una restauración sutil y elegante.

En las afueras y junto al mar

Al salir del pueblo, villas y fincas lujosas salpican el paisaje de Santanyí. Los largos caminos señoriales serpentean a través de terrenos similares a parques para descubrir impresionantes casas señoriales, a menudo con varias dependencias. Los estilos arquitectónicos más predominantes son el rústico modernizado o el moderno minimalista. Las propiedades muestran una remodelación inteligente con respeto por la autenticidad y la tradición local, así como reinterpretaciones modernas con interiores elegantes. A los compradores les resultará cada vez más difícil conseguir un proyecto de restauración propio, ya que los extranjeros más adinerados se apoderarán rápidamente de estas propiedades y con un lugar tranquilo para establecerse, jubilarse o tener como segunda residencia. Al acercarse al mar, todavía se pueden encontrar casas unifamiliares con jardín, sin embargo, el paseo marítimo en las zonas más urbanizadas está dominado por casas de vacaciones y apartamentos.

REGLAS Y NORMATIVA

Si estás planeando una nueva construcción o modificar una propiedad existente, deberás consultar a las autoridades para obtener el permiso correspondiente. Se necesita una parcela de al menos 14.500 m2 para construir en el campo de Santanyí, en el núcleo urbano esto cambia dependiendo de la zona específica. Las nuevas construcciones ahora no pueden tener más de 300m2 (antes 500m2).

Ya sea porque que necesites un constructor que te ayude a renovar tu nuevo hogar, un abogado que te ayude con el proceso de compra o un diseñador de interiores para dar los toques finales, las siguientes empresas pueden hacer que su propiedad sueñe en Santanyí.

Comprar una propiedad en la soleada zona de Santanyí te brindará el estilo de vida del sueño mediterráneo. Ya sea porque quieras estar aislado en el campo, mezclarte con la diversa comunidad del municipio o disfrutar de tu café matutino con vistas panorámicas al Mediterráneo, Santanyí y sus alrededores tienen todo lo que puedas desear. La distancia al ajetreo y el bullicio de la ciudad de Palma pueden parecer una desventaja (o una ventaja dependiendo de cómo se mire), pero con la nueva conexión de la autopista este problema se mitigará. Una zona ya popular en la que la demanda de propiedades es continúa, por lo que se garantiza que una inversión en aquí será sólida.